Если вы продали или собираетесь продать квартиру, дом или участок, вам важно знать о налогах. Рассмотрим, когда необходимо уплачивать налог на прибыль от продажи недвижимости, как его рассчитать и какие изменения вступят в силу в 2026 году.
Если вы приобрели квартиру в 2025 году и продали её дороже в течение года, налог будет обязательным. До 31 декабря 2025 года, если срок владения меньше года и есть прирост стоимости, нужно уплатить налог по ставке 10% от прибыли. Например, если вы купили квартиру за 30 млн тг и продали за 35 млн тг, ваша прибыль составит 5 млн тг, а налог — 500 000 тг.
С 1 января 2026 года правила изменятся: минимальный срок владения увеличится до 2 лет, а налоговая ставка станет прогрессивной. Прибыль до 36 762 500 тг будет облагаться налогом по ставке 10%, а свыше этой суммы — по 15%.
Если вы приобрели недвижимость в 2025 году и планируете продать в 2026, применяется старая ставка 10% при условии, что сделка была оформлена до 1 января 2026 года.
Не забывайте, что налог возникает при продаже любой недвижимости, включая гаражи и земельные участки. Если вы не знаете стартовую стоимость, можно обратиться к государственной оценке. А при продаже подаренной квартиры или недвижимости, полученной по договору мены, начальной стоимостью будет госоценка.
Декларацию нужно сдать до 31 марта следующего года, а налог уплатить до 10 апреля. Уплачивать налог можно через различные платформы, включая «Кабинет налогоплательщика» и приложение E-Salyq Azamat.