Три года назад 25% сделок с жильем приходилось на инвестиции, когда граждане стремились быстро получить прибыль, покупая квартиры на начальных этапах строительства. В это время инвесторы могли приобретать до трех объектов, используя ипотеку, и рассчитывали на годовой срок вложений. Однако рост цен и удорожание кредитов сократили долю таких сделок до 10%.
Сегодня инвесторы — это в основном представители старшего поколения, которые предпочитают сохранять свои средства в недвижимости и не доверяют банкам. Они ориентируются не на быструю перепродажу, а на длительное владение. Опрос «ОМ Девелопмент» показал, что только каждый третий из них рассматривает флиппинг, а число арендаторов сократилось с 67% до 44%.
Инвесторы стали более осознанными в своих решениях, выбирая качественные и ликвидные объекты. В условиях снижения предложения в Москве растет интерес к бизнес-классу в ближнем Подмосковье, где стоимость квадратного метра ниже. Важными факторами при выборе остаются местоположение, транспортная доступность, развитие района и благоустройство, что влияет на ликвидность объектов.